Hoàn thiện nhà xây thô là bước quan trọng cuối cùng trong quá trình xây dựng, giúp biến công trình thô sơ thành không gian sống hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn kiến thức về quá trình hoàn thiện nhà xây thô, các hạng mục công việc cần thực hiện, lợi ích của việc hoàn thiện đúng cách và một số lưu ý khi lựa chọn nhà thầu.
1. Nhà xây thô là gì?
Nhà xây thô là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng, bao gồm các hạng mục chính như thi công móng, khung sườn, sàn, tường và mái nhà. Giai đoạn này thường không bao gồm các công việc hoàn thiện như lát sàn, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước và các thiết bị nội thất. Nhà xây thô có ưu điểm là giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí và linh hoạt trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện sau này.
2. Vì sao cần hoàn thiện nhà xây thô?
Hoàn thiện nhà xây thô không chỉ giúp ngôi nhà trở nên đẹp hơn mà còn tăng tính tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Dưới đây là một số lý do cần hoàn thiện nhà xây thô:
- Tăng tính thẩm mỹ: Giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt, hài hòa và phong cách hơn.
- Tăng tính tiện nghi: Cung cấp hệ thống điện, nước và các thiết bị sinh hoạt cần thiết cho cuộc sống hằng ngày.
- Bảo vệ cấu trúc ngôi nhà: Hoàn thiện giúp bảo vệ tường, sàn, và các phần thô khỏi các tác động của môi trường, duy trì độ bền vững của công trình.
- Tạo không gian sống thoải mái: Tùy chỉnh các hạng mục như màu sơn, kiểu dáng nội thất để tạo không gian sống phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân.
3. Các hạng mục hoàn thiện nhà xây thô
Quá trình hoàn thiện nhà xây thô bao gồm nhiều công đoạn, mỗi công đoạn đều đóng vai trò quan trọng trong việc biến ngôi nhà thành nơi ở hoàn chỉnh:
3.1. Hoàn thiện tường và trần
- Trát tường và bả matit: Giúp tường phẳng, mịn, sẵn sàng cho việc sơn hoặc trang trí.
- Sơn tường: Tạo màu sắc và phong cách cho ngôi nhà. Bạn có thể chọn sơn bóng, mờ hoặc sơn hiệu ứng tùy thuộc vào sở thích.
- Trang trí trần nhà: Sử dụng trần thạch cao hoặc trần gỗ, tạo điểm nhấn cho không gian.
3.2. Hoàn thiện sàn
- Lát gạch, đá hoặc sàn gỗ: Tùy vào phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng, bạn có thể chọn gạch men, gạch đá tự nhiên hoặc sàn gỗ.
- Chống thấm sàn: Đặc biệt quan trọng với những khu vực ẩm ướt như nhà tắm, nhà vệ sinh, giúp bảo vệ sàn khỏi nước và duy trì độ bền.
3.3. Lắp đặt hệ thống điện, nước
- Hệ thống điện: Lắp đặt dây điện âm tường, hệ thống chiếu sáng, công tắc và ổ cắm.
- Hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo các khu vực như nhà bếp, nhà vệ sinh có hệ thống cấp và thoát nước hoạt động hiệu quả, tránh tình trạng rò rỉ.
3.4. Thiết bị nội thất và ngoại thất
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, chậu rửa, sen vòi, gương và các phụ kiện khác.
- Thi công nội thất cơ bản: Tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế và các đồ dùng khác.
- Thiết kế ngoại thất: Có thể thêm sân vườn, cổng, hàng rào để tạo không gian ngoại thất xanh mát, đẹp mắt.
4. Lợi ích của việc hoàn thiện nhà xây thô đúng cách
Hoàn thiện nhà xây thô đúng cách mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà:
- Tiết kiệm chi phí: Hoàn thiện cẩn thận giúp tránh được những sửa chữa không cần thiết trong tương lai.
- Tăng giá trị ngôi nhà: Ngôi nhà hoàn thiện đẹp và chất lượng có giá trị cao hơn khi bán hoặc cho thuê.
- Cải thiện chất lượng sống: Một ngôi nhà hoàn chỉnh, tiện nghi giúp gia đình có cuộc sống thoải mái và an lành.
5. Những lưu ý khi hoàn thiện nhà xây thô
Để đạt được kết quả tốt nhất, khi hoàn thiện nhà xây thô, bạn cần lưu ý một số điểm sau:
- Lựa chọn vật liệu chất lượng: Đừng nên chỉ chú trọng vào giá rẻ, mà hãy ưu tiên những vật liệu có độ bền cao, an toàn và phù hợp với điều kiện khí hậu.
- Chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn thực hiện các hạng mục hoàn thiện đạt chất lượng cao, đúng tiến độ.
- Giám sát chặt chẽ: Để đảm bảo các công đoạn hoàn thiện diễn ra theo kế hoạch, bạn cần giám sát quá trình thi công hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
- Dự trù kinh phí: Tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí để tránh tình trạng thiếu hụt hoặc phát sinh không cần thiết.
6. Quy trình hoàn thiện nhà xây thô
Quá trình hoàn thiện nhà xây thô thường diễn ra theo các bước sau:
- Chuẩn bị và thiết kế chi tiết: Lên kế hoạch các hạng mục hoàn thiện và lựa chọn phong cách thiết kế.
- Thi công từng hạng mục: Lần lượt thực hiện các công đoạn như sơn tường, lát sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn thiện, tiến hành kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục để đảm bảo chất lượng.
7. Chi phí hoàn thiện nhà xây thô
Chi phí hoàn thiện nhà xây thô có thể dao động từ 2 triệu đến 5 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố như:
- Loại vật liệu: Vật liệu cao cấp sẽ có chi phí cao hơn.
- Diện tích và quy mô công trình: Nhà càng lớn thì chi phí càng cao.
- Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại hoặc tối giản có thể tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển.
Kết luận
Hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống và thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng, nhà thầu uy tín và giám sát quá trình thi công cẩn thận là chìa khóa để có một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của gia đình. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có kế hoạch hoàn thiện nhà xây thô hiệu quả và tối ưu.
